Какие нужны документы для налогового вычета
Не все знают, что при покупке квартиры владелец имеет право вернуть себе часть затраченных средств. И уж тем более не знают, на каких условиях возвращаются деньги, в какие сроки и какие нужны документы для налогового вычета. Максимально налоговый вычет может составить 13% от стоимости квартиры, но не может превысить 260 тысяч рублей. Получается, что максимальная стоимость квартиры, с которой можно получить эту компенсацию – два миллиона рублей.
Правда, у этой системы есть несколько существенных минусов. Во-первых, налоговый вычет можно получить только раз в жизни пропорционально доле в квартире. Другими словами, если приобретённая однушка стоимостью 1,5 миллиона зарегистрирована в равных долях на мужа и жену, то каждый из супругов получит по 97 с небольшим тысяч.
Второй минус – сумма выплачивается не сразу, а частями, размер которых зависит от размера выплаченных налогов за прошедший период. Другими словами, если владелец жилья за 2011 год выплатил 30 тысяч налогов, то в 2012 году он может получить 30 тысяч налогового вычета.
Третий минус – документы для предоставления налогового вычета можно подавать только на следующий год после года подписания договора. Проще говоря, если договор на квартиру подписали в декабре 2012 г., то за компенсацией можно пойти в марте-апреле 2013 г. А если квартиру купили в мае 2013 г., то документы для налогового вычета можно подать только в марте-апреле 2014 года, то есть практически через год.
Четвёртый минус – компенсацию можно получить только раз в жизни, правда, по последним изменениям родители могут получить деньги за своих несовершеннолетних детей, если им были выделены доли в квартирах.
Из положительных моментов можно отметить тот, что вычет можно получить не только с суммы, выплаченной за квартиру, но и с процентов по ипотеке, конечно если они в совокупности не превышают 2-х миллионов.
Какие нужны документы для имущественного налогового вычета по ипотечному кредитованию?
1. Договор купли-продажи квартиры.
Видео: Налоговый вычет на лечение.Возврат 13 процентов.
2. Подписанный кредитный договор.
3. Уведомление заёмщика о состоявшейся передаче прав на квартиру по закладной.
Видео: Налоговый вычет. Какие документы нужны?
4. Копия свидетельства о рождении ребёнка (детей).
5. Свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества из регистрационной палаты.
6. Платёжные поручения из банка об оплате за приобретённую квартиру (первоначальный и окончательные взносы).
7. График погашения процентов и справка о погашенных процентах за налоговый период.
Видео: Как получить налоговые льготы по ипотеке?
8. Справка о доходе 2-НДФЛ.
9. Реквизиты счёта в Сбербанке, на который будет начисляться вычет.
10. Ксерокопии всех страниц паспорта.
Если квартира приобретается в браке, дополнительно потребуются следующие документы для налогового вычета: копия свидетельства о браке и заявление об отказе в получении налогового вычета (если супруг не может или не хочет его получить) или, наоборот, заявление о получения компенсации со своей доли. Кроме того, нужно принести заполненную декларацию 3-НДФЛ, которую можно получить как в самой налоговой, так и скачать её с сайта. Когда владелец приходит подавать документы для налогового вычета, уже на месте пишется заявление о перечислении денежных средств на указанный счёт и заявление о предоставлении вычета. Кстати, по последним изменениям в законодательстве, новоиспечённый владелец квартиры может получить возврат денежных средств не единовременно крупной суммой, а небольшими долями ежемесячно, равными 13% от его зарплаты. Фактически, он какое-то время просто не будет платить подоходный налог.
Не стоит забывать, что вычет оформляется с выплаченных налогов. Если владелец/владелица квартиры налогов не платит, например, работает на предприятии с зарплатой «в конвертах» или находится в декретном отпуске, денежные средства возвращаться не будут. Если высокую «белую» зарплату получает только один из супругов, то для получения максимального вычета имеет смысл полностью оформить жильё на него.
