тут:

Купить квартиру в абакане

Вы приняли решение купить квартиру в Абакане (продать) в Абакане или Республике Хакасия! Это первый и, пожалуй, самый важный шаг.

Вам нужно задаться в первую очередь вопросом – действительно ли Вы решили продать свою квартиру с целью покупки другой квартиры? Готовы ли Вы к тому, что привычный мир вокруг Вас измениться: другой двор, другой этаж, остановка с другими автобусами, соседи, не те магазины… И, готовы ли вы взять кредит, расплачиваясь за него достаточный период времени?

Скорее всего, Ваш ответ будет одним из вариантов:

Видео: Срочно Продам КВАРТИРУ/Любой Обмен ваши варианты/Сдам квартиру в АРЕНДУ/Ваша Новая Халява Даром Рай


1. Вы решили и уже определились, какая квартира Вам нужна и вполне устроит ее местоположение, количество комнат, район, ее стоимость, этаж. И при условии, что подобран удачный вариант, Вы готовы пойти на уступки и выбрать этаж не 3, а 8, не балкон, а лоджию…

2. Вы не совсем готовы, но давит супруг или супруга: Вашей семье требуется квартира просторнее, разъехаться с родственниками, стало тесновато… В общем Вы не готовы пока к покупке квартиры, но есть много «но»!

Вторым шагом будет определение – кто будет заниматься решением этого жилищного вопроса?


1. Вы четко определили, что сами будете заниматься продажей своей квартиры и покупкой другой квартиры. Тогда Вам придется просмотреть и ознакомится с информационными статьями «Полезная Информация», проштудировать дополнительные источники, и возможно проконсультироваться с Юристом, а если вы хотите купить квартиру с помощью заемных средств (ипотека в силу закона) – то познакомится с программами ипотечного кредитования, которые предлагают банки.

2. Обратиться за помощью к профессиональным Риэлторам «Риэлторские Компании и Агентства Недвижимости». В данном случае Риэлторы «ЕРБ 19» имеют единую базу объектов и клиентов с прозрачными ценами. Заключив договор риэлтором Вы перекладываете предпродажную и продажную суету на плечи специалиста, который оформит все необходимые документы, проконсультируется с юристом, как правило, в риэлторских компаниях имеется штатный юрист, займется поиском клиентов и объектов, отстоит все очереди за всеми бумажками и справками, организует показы клиентам Вашей квартиры и показы Вашей будущей квартиры, которую Вы планируете купить. В общем, всю суету риэлтор возьмет на себя. Вам нужно выбрать лишь риэлторскую компанию, которая Вам симпатична «Риэлторские Компании и Агентства Недвижимости»

Что касается покупки квартиры, тут уже Ваше присутствие обязательно и необходимо, поскольку Вы должны сами оценить квартиру которую хотите купить и ее расположение, характеристики, сам дом в котором находится квартира, состояние дома, тип здания, материал…

Подбор вариантов, оформление документации, очереди – работа риэлтора. Профессиональный риэлтор будет информировать Вас о ходе дел, озвучивать этапы, на которых находится проведение сделки с недвижимостью, в общем, чтобы Вы могли чувствовать себя спокойна и не переживать.

Вы определились и решили, что Вам понадобятся – Третий шаг – выбор того самого – профессионального риэлтора (своего риэлтора) - ERB19.RU

На сегодняшний день рынок риэлторских услуг развит активно, но, к сожалению не каждый риэлтор может похвастаться своими профессиональными качествами. Как правило, мы пользуемся услугами риэлторов, так скажем по рекомендации. Если у Вас нет своего проверенного риэлтора – советуем обратиться к риэлторам нашей «ЕРБ 19» - «Риэлторские Компании и Агентства Недвижимости». Наши риэлторы подтвердили свои полномочия и легализацию своей деятельности, а также знания, умения и профессионализм.

Само собой, человек, впервые занявшийся продажей квартиры или ее покупкой, не сталкивался с вопросами продажи и покупки, документацией, ценовой политикой и много еще чем. Риэлторы «ЕРБ-19» проконсультируют Вас абсолютно Бесплатно, поймут Ваши требования и пожелания – подберут необходимые варианты.

Визит в Риэлторскую компанию утрированно можно сравнить с визитом к доктору. Организация риэлторской деятельности строится по определенному и схожему принципу.

А. Когда Вы решили посетить Риэлторскую компанию в первый раз, у Вас есть возможность оглядеться и осмотреться, а главное проконсультироваться – а за консультации наши риэлторы денег не берут и проконсультируют Вас абсолютно Бесплатно.

Б. Вы зашли в офис Риэлторской Кампании или Агентства недвижимости обращаетесь к секретарю компании или при его отсутствии к дежурному риэлтору – из чего сделаете вывод об отношении к Вам и доброжелательности.

В. Риэлтор, который Вас проконсультирует, ответит и на Ваши вопросы: о стоимости объектов на рынке недвижимости, о стоимости услуг риэлтора, когда и в каком размере они оплачиваются, в чем конкретна будет заключаться работа риэлтора, и главное определение Ваших возможностей и на какие варианты стоит рассчитывать. В результате консультирования риэлтор презентует себя и свою Компанию с лучей стороны, сможет добиться Вашего расположения, а Вы сможете сформировать собственные выводы относительно риэлтора и о Компании в целом.

Какие Выводы относительно выбранного Вами риэлтора можно сделать?

1. У Компании имеется интернет ресурс – сайт, на стенах весят многочисленные сертификаты и дипломы – относительно профессиональной деятельности, многочисленные и положительные отзывы Клиентов, радушный прием… Висят ли на стенах офиса учредительные документы, книга жалоб и предложений (всегда есть возможность в нее заглянуть). Понятна ли информация о том, кто является руководителем Компании, кто может от лица руководителя подписывать документы. Состоит ли Компания в какой-нибудь Общественной организации или Ассоциации, Объединении. Работает ли компания по стандартам Качества… Какое впечатление осталось у Вас в результате общения и Вашего пребывания в офисе Компании…

2. Риэлтор не приглашает Вас в офис – возможно, его вообще нет - офиса, или это снятая небольшая коморка с пошарканными обоями и засаленными стенами, возможно фирма и не имеет вообще никакой репутации, а риэлтор, который Вас консультирует, не совсем грамотно может помочь Вам). Риэлтор предлагает встретиться в неформальной обстановке – в кафе, в машине, где-нибудь, что в свою очередь наталкивает на подозрительные рассуждения.

Выбрали риэлтора – заключили договор, а это уже юридически защищенные отношения! Далее риэлтор займется своей профессиональной деятельностью - Вам остается: посмотреть, принять положительное решение, подписать нужные документы, оплатить все расходы и заехать в новую квартиру. Приняли решение самостоятельно заняться вопросами покупки-продажи квартиры – тогда вперед Вся игра Ваша!!!

Шаг следующий – четвертый. Сбор и проверка документов!

Если Вы не производилась перепланировка, реконструкция объекта недвижимости, один или два собственника и в принципе с документами порядок, особых проблем нет. В большинстве случаев сбор полного пакета документа может занять достаточно большое количество времени и при всем при этом многие документы имеют срок годности, так например, ЕГРП – выписка из единого государственного реестра прав – имеет срок годности – 10 дней.

Давайте пробежимся по списку важных документов и справок для продажи квартиры или покупки квартиры:

1. Свидетельство, подтверждающее Ваше право собственности.

2. Документом, удостоверяющим собственность, будет именно паспорт, а также паспорта всех собственников квартиры, в некоторых случаях дольщиков.

3. Нотариально заверенное согласие Вашего супруга или супруги на продажу квартиры, при условии, что квартира приобреталась в браке, и будет являться совместно нажитым имуществом. В случае расторжения брака необходимо свидетельство о расторжении брака.

4. Одним из владельцев является человек, не достигший совершеннолетия, предъявляем свидетельство о рождении и соответственно разрешение органов Опеки на продажу квартиры. Получение такого документа займет дополнительного расхода времени.

5. Справка от Управляющей жилищной компании об отсутствии задолженности, количестве прописанных лиц в квартире.

6. Выписка из ЕГРП.

Видео: КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ПАТТАЙЕ - СТУДИЯ ЗА 950 ТЫСЯЧ

7. При реконструкции и перепланировке – соответствующее разрешение и регистрация перепланировки, подтверждение законности, что может и не всегда отразиться в техническом паспорте на квартиру.

Все документы необходимо проверить на правильность и точность. При оформлении ипотечного кредита – список значительно увеличится и потребует дополнительных затрат и времени.

Наступает пятый шаг!!!

Здесь мы отдадим шаг на рекламу объекта недвижимости или поиск объекта недвижимости. Нам пригодятся интернет базы данных или же специальные издания.

Показ и просмотр объекта недвижимости отдаем шагу - шесть!

Здесь нужно учесть все: бегут ли стояки, батареи, плесень в квартире, состояние, квадратура, вид из окон квартиры, состояние подъезда, количество лет дому, материал, инфраструктура, парковка, социальная инфраструктура…

И возьмите себе на заметку, что при просмотре понравившегося вам объекта недвижимости, квартиры, интересы продавца будет представлять профессиональный риэлтор, а значит, будет выполнять свои профессиональные задачи – защита денежных и экономических интересов своего клиента. Будьте готовы, заводя вопросы торга.

Седьмой шаг – самый интересный и любимый шаг для риэлтора – если Вы сами занимаетесь продажей своей квартиры или покупкой – Вам он тоже очень понравится!

Итак – подписание и регистрация договора купли-продажи квартиры. Знайте здесь очень важно грамотно составить договор, потому как этот шаг – является самым важным в процессе купли-продажи квартиры.

Регистрация и подписание договора купли-продажи осуществляется в Регистрационном центе. Необходимо заранее занять очередь, снять необходимые копии, проплатить все государственные пошлины для регистрации.

Определиться стоит заранее о передаче денег, в какой момент денежная сумма будет передана, каким способом, возможно перечислением на расчетный счет, уточните все мелочи.

Восьмой – последний шаг!!!

Передача проданного объекта недвижимости. Будет ли составлен передаточный акт?

ВСЕ – финиш-ОК!!! На заметку – В профессиональных Риэлторских Компаниях и Агентствах Недвижимости – риэлтор получает свое вознаграждение по достижении сделки! Бывают сложные сделки, которые в априори длятся по 1-3 месяца, беда-да, но бывает, бывает, что очень сложные условия для сделки, тогда в некоторых случаях придется оплачивать сделку частями.

Шагов до Финиш-ОК!!! будет гораздо больше, если Вы задумались об ипотечном кредитовании или сделке «обмен-размен», «Альтернативная сделка».

Удачи Вам и как говорят Риэлторы «МИР ВАЕМУ ДОМУ»!!!

Устали искать квартиру в Абакане или Республике Хакасия, запутались, зашли в тупик, нужна консультация, нужна помощь - ЗВОНИТЕ Риэлторам «ЕРБ 19» 8-902-014-20-03

Хотите продать квартиру в Абакане, , сдать квартиру, снять квартиру – подайте объявление и все риэлторы «ЕРБ 19» увидят Ваш запрос и предложат удачный вариант

Так же Вы можете позвонить дежурному риэлтору 8-902-014-20-03

Внимание, только СЕГОДНЯ!
Поделись в соц.сетях:

Похожее